知って得するお掃除豆知識コラム

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知らなきゃ絶対に損!空室クリーニングの魅力を紹介します
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皆さんは、「空室クリーニング」って聞いたことが有りますか?
“空室のクリーニング?賃貸物件のオーナーさんが利用するサービスじゃないの”なんて思っていませんか?
確かに賃貸物件のオーナーさんに人気のサービスなのですが、実は、これから賃貸物件に住もうと考えている人にとっても便利なサービスなのです。
そこで今回は、空室クリーニングの魅力やメリットについて紹介していきます。

○そもそも空室クリーニングとはどんなサービスなの?

空室クリーニングとは、その名の通り、戸建てや賃貸物件の空室のお掃除サービスです。
お風呂やキッチン、トイレ、洗面台は勿論のこと、レンジフードやベランダ、床などのお掃除も行います。
お部屋の広さや建物のタイプによって料金が異なり、オプションで更に細かい箇所を清掃する事も可能です。

○こんな汚れをお掃除してくれるサービス


例えば水回り(トイレ・浴室)のお掃除を例に挙げると、便器に付着している尿石や黒ずみ等は、日々の掃除がよほど行き届いてなければ、完全に落とすことができません
日々のお掃除で落としきれなかった尿石や黒ずみは、日々蓄積されていきます。
それが頑固な汚れとなり、臭いの元となってしまうのです。
家庭用のトイレ洗剤は、確かに大まかな汚れは除去してくれます。
従って、便器内が白く自分の顔が反射しているのを見ると、完全に汚れが落ちていると錯覚しても無理はありません。
ハウスエイトは、尿石や黒ずみに効果的な専用の洗剤を使って、汚れを徹底的に除去します。

また、その綺麗な状態が長く維持できるように無料で撥水コーティングを施しますので、綺麗で清潔な状態が長期間続きます。
また、浴室もトイレ同様に使用頻度が高い場所になります。
使用頻度が高いので、普段から掃除をしなければ、と思っていてもなかなか細かい部分までの掃除は難しいのが現状です。
かといって放っておくと、垢やカビ、皮脂の汚れなどが蓄積され、不衛生な空間になってしまいます。
身体を綺麗にするための空間である以上、常に清潔な空間にしておきたいですよね。

更に、水垢やカビは天井に付着してしまう為、バスタブとは異なり日常的な掃除が必要な場所です。
ハウスエイトでは、専用の洗剤と高圧洗浄を使って浴室を清掃しますので、手が行き届かない箇所に付着した水垢やカビ、皮脂の汚れなども徹底的に除去します。

また臭いの元となる、排水溝や蛇口回りの清掃もしますので、身体を綺麗にするための快適な空間に仕上げることができます。
またオプションで除菌仕上げ、床洗浄とワックス、貯水タンク内部洗浄、鏡ウロコ落とし、カビ抗菌コーティング、雨戸シャッター洗浄などもあります。空き室クリーニングは室内清掃を行いますが、細かい部分や特殊なニーズはオプションになっているケースが多くなります。

また料金設定は部屋の大きさや汚れ具合によっても変わります。目安は1ルーム(~19㎡)、1ルーム・1K(20~29㎡)、1DK・2K(30~39㎡)といった形で、部屋の大きさに従って料金が高くなっていきます。目安は一番狭い間取りで23,000円前後から利用できます。

3.こんな人におすすめ

空室クリーニングは、賃貸物件のオーナーさんに限ったサービスではありません。
特に下記の様な方に、空室クリーニングの利用はおすすめです。

1.引越しで新居に入居予定の方

進学や就職で引越しをし、新居で新たなスタートを向かえる人は、この空室クリーニングがお勧めです。

確かに前の入居者が退去した後は、空室クリーニングと同時に、クロスや襖の張替え、畳の交換等をしますが、問題は空室が長期間続いた場合です。
長期間空室が続いた場合、いくら一時的に部屋全体が綺麗になったとしても、自然に蜘蛛の巣が張り、経年劣化が進んでしまいます
そうなると、あなたにとっては新居であっても、クリーンネスの面で考えた時には全く新居ではないのです。
また、誰が使っていたかわからない水まわりのトイレやお風呂、キッチンなどは入居するときに綺麗にしたいですよね。
そんな時に便利なサービスが、この空室クリーニングサービスです。
心機一転、新しいスタートを迎える際は、是非綺麗なお部屋からスタートしましょう。

2.今のお部屋を退去予定の方

退去時にも空室クリーニングはお勧めのサービスです。
退去時には、必ず不動産屋さん立ち合いのもと、お部屋を引き渡すことになります。
その時によくトラブルになることが、敷金や保証金の返還問題です。
基本的に、普通にお部屋を使っていた場合には、敷金や保証金は返還されますが、お部屋の汚れがひどく、傷みが激しい場合には、敷金や保証金の一部から修繕費が充当されてしまう場合が有ります。仮に、“修繕費5万円を充当させていただきます”という書面が送られてきたとしても、よほど不当な請求金額でない限り、それに従わなければいけません。
ハウスクリーニング代が敷金を上回った場合、追加で支払わなければならないなんてことも。
ハウスクリーニングをしておいたからと言って敷金が全額返ってくるとは限りませんが、自分で落とせなかった汚れなどハウスクリーニングで落としておくと軽減される可能性が高いです。

きちんと空室クリーニングを施した部屋であれば、不動産屋さんが見た時に、綺麗な状態であるという判断になる可能性が非常に高くなり、結果、敷金や保証金の一部が修繕費に充てられる可能性は低くなるのです。
賃貸物件でなく、戸建てを売却する前に空室クリーニングすることで、内見のお客様や、不動産会社にも好印象を与え、査定額のアップにつながるケースもあります。

空室クリーニングはこんな方にオススメ!
・新居に引っ越しする方

・いまの住居を退去予定の方

4.まとめ


いかがでしたか?
空室クリーニングのメリットや魅力をお伝えしてきましたが、何も賃貸物件のオーナーさんだけが便利なサービスではないのです。
これから新居で新生活をスタートする予定の方、逆に退去予定の方にもたくさんのメリットが有ります。
是非、空室クリーニングを検討してみて下さい。
ハウスエイトはそんな皆さんをサポートしていきます。

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三宅 崇文(みやけたかふみ)

三宅 崇文(みやけたかふみ)

神奈川県の湘南を中心に藤沢や横浜にお住いの方にハウスクリーニングサービスを提供しております。 エアコンクリーニングやお風呂の掃除、キッチンの掃除はお任せください。 2人の息子がいて、現在子育て奮闘中のお掃除のスタッフです!

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